Acceptation de la proposition commerciale de Maison d'en France

Le choix du constructeur :

Nous avons consulté 3 constructeurs :

Demeures de Province
http://www.constructeur-maison-69.com/

Demeures Caladoises

Maison d'En France 01
http://www.maisonsdenfrance01.com/

Je connais Demeures de Province par mon frère, ils ont réalisés sa maison en 2006 et cela c'est plutôt bien passé. Mais nous n'avons pas eu un bon feeling avec le commercial et ils ne sont pas assez compétitifs sur les prix.

Nous avons rencontré Demeures Caladoises au village Rhone-Alpin. Ils sont très compétitifs sur les prix (Ils offrent par exemple le parquet dans les chambres). Par contre ils construisent surtout en moellons et nous voulions de la brique. Il nous ont proposé de le faire mais nous avons préféré opter pour une entreprise ayant l'habitude de la construction brique. Autre chose qui a joué : j'avais trouvé pas mal d'avis négatifs sur le net.

Au final nous allons opter pour Maison d'En France Bourg en Bresse. Au départ c'est eux qui nous ont démarché lorsque nous cherchions sur le net et avions demandé certaines informations sur des terrains constructibles. Leurs constructions sont exclusivement en brique et cela nous a plus. De plus, je n'ai pas trouvé d'avis mauvais pour l'agence de Bourg. La société existe depuis 9 ans, se porte bien, en croissance avec plus de 6M€ de CA en 2011. Commercialement, ils sont sérieux. D'autre part, ils ont accepté de nous faire visiter une maison terminée et habitée, dont les occupants semblent satisfaits.

Janvier 2012 – L’acquisition d’un terrain

Difficile de trouver un terrain. Dans notre quête, nous avons trouvé des particuliers vendant un partie de leur terrain, mais toujours à des emplacements qui ne nous plaisaient pas. Nous avons également rencontré une personne qui a racheté une vieille maison pour la démolir et diviser le terrain en 3. Au début ça semblait pas mal mais on s'est aperçu qu'il ne s'y connaissait pas trop car avait déjà changé 3 fois d'idées et qu'on risquait d'avoir pas mal de soucis. Nous avons appris au passage qu'une personne voulant diviser un terrain en plusieurs parcelles doit :

- soit créer un lotissement avec un accès commun : dans ce cas il doit vendre une des parcelles à la mairie pour des logements sociaux afin de respecter le quotas de logement social.

- soit diviser le terrain de sorte que chacun est un accès privatif : dans ce cas pas de lotissement donc pas de logement social

Finalement, nous avons choisi un lotisseur, pour la situation et la qualité du terrain, et parce que c'est ce qui inspire le plus confiance. On peut se renseigner sur sa société, on sait ainsi qu’il existe depuis longtemps, le terrain est déjà viabilisé, il a déjà eu les arrêtés de lotir, il y a déjà des maisons construites dessus.